Wynajem

Nieruchomości w najlepszych rękach.

Pierwszy kontakt z Państwem.

Poznanie
oczekiwań

Wizja lokalna nieruchomości połączona z jej wstępną analizą oraz rozmową o planach i oczekiwaniach klientów.

Dopasowujemy odpowiedni pakiet usług na podstawie wcześniejszej rozmowy, a także oględzin nieruchomości.

Podpisanie
umowy
pośrednictwa

Doradzimy Państwu, jakie usługi i czynności realnie przyspieszą wynajem nieruchomości.
Następnie, po uzgodnieniu szczegółów, wdrożymy konkretne działania.

Wykonamy badanie rynku, porównamy Państwa nieruchomość z podobnymi ofertami i odpowiednio określimy plan działania.

Analiza rynku
i rozpoczęcie
działań
marketingowych

Po kompleksowym przygotowaniu oferty wysyłamy ją do naszej wewnętrznej bazy klientów i współpracujących z nami biur nieruchomości. Równolegle publikujemy ją na prawie 30 portalach.
Dbamy o to, by oferta była wyróżniona i widoczna dla potencjalnych najemców.

Odpowiednia prezentacja nieruchomości to klucz do szybkiego wynajmu – dlatego zawsze zachęcamy Państwa, aby zostawić to naszym specjalistom.

Prezentacje
nieruchomości
i prowadzenie
negocjacji

Prowadzimy w Państwa imieniu negocjacje, tak aby uzyskali Państwo warunki zgodne z oczekiwaniami.

Kompleksowo zajmujemy się przygotowaniem umowy najmu.

Przygotowanie
dokumentów
do transakcji

Nasze zapisy w umowie dają Państwu bezpieczeństwo przez cały okres najmu, dlatego chętnie doradzamy różne rozwiązania i dopasowujemy je do sytuacji.

Dbamy o transakcję do samego końca – po podpisaniu umowy sporządzamy protokół przekazania lokalu.

Finalizacja
transakcji

Z całkowitą dokładnością spisujemy protokół zdawczo-odbiorczy, żeby bez problemów mogli Państwo odebrać lokal po zakończonym najmie.
Oczywiście, na Państwa życzenie możemy też pomóc przy odbiorze lokalu po zakończeniu najmu – w cenie.

Dzięki naszej pomocy zyskują Państwo większe bezpieczeństwo najmu.
Jeśli w trakcie najmu pojawią się pytania lub wątpliwości, jesteśmy do Państwa dyspozycji.

Dalsza
współpraca

Dla stałych klientów przewidujemy zniżki przy kolejnych zleceniach.

Nasze oferty

Wynajmij z nami
  • swoją nieruchomość
  • swoje mieszkanie
  • swój lokal
  • swój dom

Wynajem nieruchomości na wyłączność

Kompleksowo obsługujemy wynajem mieszkań, domów i lokali komercyjnych. Prowadzi go doradca specjalizujący się w danym typie nieruchomości i regionie.

Przy wyłączności zachowują Państwo pełną kontrolę, a my bierzemy na siebie marketing, prezentacje, negocjacje i umowę. Nigdy nie pobieramy prowizji, jeśli znajdą Państwo najemcę samodzielnie.

Działamy głównie w aglomeracji warszawskiej i trójmiejskiej, a większe zlecenia realizujemy w całej Polsce.

Poznajmy się

Większość naszych klientów trafia do nas z poleceń lub wraca po kolejnych transakcjach. Jeśli jeszcze się nie znamy, rozumiemy, że wyłączność to ważna decyzja.

Dlatego zaczynamy od rozmowy i krótkiej konsultacji: pokażemy, jak pracujemy i co realnie przyspieszy wynajem w Państwa przypadku.

Możemy też zacząć od współpracy na próbę – na 1 miesiąc. Nie obiecujemy, że wynajmiemy nieruchomość w miesiąc. Obiecujemy natomiast, że zobaczą Państwo nasz standard pracy i zdecydują, czy to z nami chcą prowadzić wynajem.

Jeśli będą mieć Państwo wątpliwości, chętnie pokażemy opinie naszych klientów.

Kontakt i komunikacja w trakcie wynajmu

Wynajem ma być prosty i przewidywalny, dlatego dbamy o jasne informacje i szybką informację zwrotną.

  • Bieżące informacje o zainteresowaniu i terminach prezentacji.
  • Informacja zwrotna po prezentacjach + rekomendacja kolejnych kroków.
  • Selekcja kandydata na podstawie podstawowych informacji (dochód, okres najmu, liczba osób).
  • Decyzja należy do Państwa – my dbamy o bezpieczną umowę i formalności.

Wynajem nieruchomości na warunkach otwartych

Możemy rozpocząć współpracę na warunkach otwartych, ale uczciwie uprzedzamy: zwykle rekomendujemy przejście na wyłączność.

Dlaczego? Gdy wiele biur publikuje tę samą ofertę, łatwo o chaos, sprzeczne informacje i wrażenie „oferta wisi, bo coś jest nie tak”.

Przy wyłączności możemy lepiej zaplanować marketing, poświęcić ofercie więcej czasu i szybciej domknąć proces na dobrych warunkach.

W cenę usług wchodzą:

  • Analiza nieruchomości.
  • Wykonanie badania rynku i porównanie wynajmowanej nieruchomości z innymi dostępnymi na rynku.
  • Zaproponowanie odpowiedniej ceny.
  • Wykonanie wybranych działań marketingowych: sesji zdjęciowej, spaceru 3D, rzutu, filmów, ujęć dronem, home stagingu.
  • Napisanie opisu i przygotowanie oferty wynajmu nieruchomości.
  • Wysłanie oferty klientom z naszej wewnętrznej bazy, którzy szukają nieruchomości o takich parametrach.
  • Współpraca z innymi biurami nieruchomości.
  • Publikacja oferty na prawie 30 portalach z ogłoszeniami nieruchomości na wynajem.
  • Wykonywanie prezentacji nieruchomości klientom, którzy wyrażą zainteresowanie obejrzeniem oferty (w tym także prezentacji zdalnych).
  • Prowadzenie negocjacji dot. ceny i warunków wynajmu nieruchomości.
  • Przygotowanie umowy najmu.
  • W przypadku najmu okazjonalnego – umówienie notariusza.
  • Pomoc w wydaniu lokalu (w tym przygotowanie protokołu zdawczo-odbiorczego).

Mają Państwo więcej niż jedną nieruchomość na wynajem lub
chcieliby Państwo poszerzyć swój portfel nieruchomości inwestycyjnych?

Przy takich transakcjach jesteśmy w stanie zaoferować rabat na pośrednictwo przy każdej z transakcji.

Skontaktuj się z nami

    Kontakt

    Eastate – Warszawa
    ul. Młynarska 7

    Eastate – Trójmiasto
    Aleja Niepodległości 958
    Sopot

    tel.: +48 535 534 245
    email: kontakt@eastate.pl

    LinkedIn
    Instagram