Zawodowcy w każdym calu.
Pierwszy kontakt z Państwem.
Poznanie
oczekiwań
Wizja lokalna nieruchomości połączona z jej wstępną analizą oraz rozmową o planach i oczekiwaniach.
Sprawdzimy Państwa nieruchomość pod kątem prawnym – tak, aby sprzedaż była jak najbardziej korzystna, sprawna i bezproblemowa.
Analiza stanu
prawnego
i konkurencyjnych
ofert
Wykonamy badanie rynku, porównamy Państwa nieruchomość z podobnymi ofertami i odpowiednio określimy plan działania.
Po kompleksowym przygotowaniu oferty wysyłamy ją do naszej wewnętrznej bazy klientów i współpracujących z nami biur nieruchomości. Równolegle publikujemy ją na prawie 30 portalach.
Dbamy o to, aby oferta była wyróżniona i widoczna dla potencjalnych kupujących.
Rozpoczęcie
działań
marketingowych
Do każdej oferty podchodzimy indywidualnie – w zależności od potrzeb wykonujemy sesje zdjęciowe, spacery 3D, wizualizacje, rzuty, filmy, ujęcia dronem i home staging.
Odpowiednia prezentacja nieruchomości to klucz do szybkiej i skutecznej sprzedaży – zawsze proponujemy, aby to nasi specjaliści wzięli na siebie ten ciężar.
Prezentacje
nieruchomości
i prowadzenie
negocjacji
Negocjacje, szczególnie gdy dotyczą nieruchomości, do której mamy sentyment, bywają trudne.
Przy wysokich kwotach nawet niewielkie różnice procentowe to tysiące złotych – zadbamy o to, aby warunki były dla Państwa jak najkorzystniejsze.
Formalności związane ze sprzedażą nieruchomości bywają zawiłe – dzięki nam mogą Państwo mieć pewność, że transakcja odbędzie się bez komplikacji.
Przygotowanie
dokumentów
do transakcji
W przypadku dokumentów, które możemy uzyskać bez udziału właściciela nieruchomości, wyręczymy Państwa w tym obowiązku.
W pozostałych przypadkach wskażemy, kiedy, gdzie, jak i jakie dokumenty należy pobrać.
Dbamy o transakcję do samego końca – po akcie notarialnym przygotowujemy dokumenty potrzebne do przekazania nieruchomości kupującemu.
Finalizacja
transakcji
Po sprzedaży wskazujemy, kiedy, gdzie i jakie formalności warto dopełnić, aby cały proces był domknięty i spokojny.
Nasze oferty
Sprzedaj z nami
- swoją nieruchomość
- swoje mieszkanie
- swój lokal
- swój dom
- swoją działkę
Sprzedaż nieruchomości na wyłączność
Kompleksowo obsługujemy cały rynek nieruchomości – niezależnie od tego, czy sprzedają Państwo mieszkanie, dom, lokal komercyjny czy działkę. Zajmie się tym doradca specjalizujący się w danym zagadnieniu i regionie.
Nawet przy sprzedaży na wyłączność nie pobieramy od Państwa prowizji, jeżeli sprzedadzą Państwo swoją nieruchomość bezpośrednio.
Działamy głównie w obrębie aglomeracji warszawskiej i trójmiejskiej, ale większe zlecenia realizujemy również na terenie całej Polski.
Wielu naszych klientów trafia do nas z poleceń – jeśli jeszcze się nie znamy, chętnie najpierw porozmawiamy i pokażemy, jak pracujemy.
Dla kogo jest wyłączność?
Wyłączność sprawdza się szczególnie wtedy, gdy zależy Państwu na spokojnym procesie i spójnej prezentacji nieruchomości – bez chaosu w ogłoszeniach i sprzecznych informacji.
Kiedy ma największy sens?
- gdy chcą Państwo zadbać o najlepszy efekt marketingowy i negocjacyjny
- gdy istotna jest kontrola nad prezentacjami i komunikacją z kupującymi
- gdy liczy się czas, bezpieczeństwo i dopięcie formalności bez stresu
Kontakt i komunikacja w trakcie sprzedaży
Wiemy, że w sprzedaży najgorsza jest cisza – dlatego dbamy o stały kontakt i jasne zasady współpracy.
- Po każdej prezentacji przekazujemy informację zwrotną (co działa, co budzi wątpliwości, jakie są nastroje kupujących),
- Regularnie podsumowujemy wykonane działania i proponujemy kolejne kroki.
- Jeśli rekomendujemy zmianę strategii (np. ceny lub sposobu prezentacji), zawsze uzasadniamy to danymi z rynku i informacją zwrotną z prezentacji.
Możemy zacząć od współpracy na próbę – na 1 miesiąc. Nie obiecujemy, że sprzedamy nieruchomość w miesiąc. Obiecujemy natomiast, że zobaczą Państwo nasz standard pracy i poczują, że sprzedaż jest w dobrych rękach.
Sprzedaż nieruchomości na warunkach otwartych
Możemy zacząć działać na warunkach otwartych, ale uczciwie uprzedzamy: zwykle rekomendujemy przejście na wyłączność.
Przy wyłączności skuteczność jest znacznie wyższa, niż przy warunkach otwartych. Wynika to głównie z tego, że możemy spójnie poprowadzić marketing i komunikację, poświęcić ofercie więcej czasu oraz skuteczniej negocjować cenę i warunki sprzedaży.
Przy wyłączności możemy spójnie poprowadzić marketing i komunikację, poświęcić ofercie więcej czasu oraz skuteczniej negocjować cenę i warunki sprzedaży.
W cenę usług wchodzą:
- Analiza stanu prawnego nieruchomości.
- Wykonanie badania rynku i porównanie sprzedawanej nieruchomości z innymi dostępnymi ofertami.
- Zaproponowanie ceny ofertowej sprzedawanej nieruchomości.
- Wykonanie wybranych działań marketingowych: sesji zdjęciowej, spaceru 3D, rzutu, wizualizacji, filmów, ujęć dronem, home stagingu.
- Napisanie opisu i przygotowanie oferty sprzedaży nieruchomości.
- Wysłanie oferty klientom z naszej wewnętrznej bazy, którzy szukają nieruchomości o takich parametrach.
- Publikacja oferty na prawie 30 portalach z ogłoszeniami nieruchomości na sprzedaż.
- Wykonywanie prezentacji nieruchomości klientom, którzy wyrażą zainteresowanie obejrzeniem oferty (w tym także prezentacji zdalnych).
- Prowadzenie negocjacji dotyczących ceny i warunków sprzedaży nieruchomości.
- Przygotowanie i/lub analiza dokumentów do sprzedaży nieruchomości (w przypadku dokumentów, które możemy uzyskać bez udziału właściciela nieruchomości, wyręczymy Państwa w tym obowiązku; w innych przypadkach wskażemy, kiedy, gdzie, jak i jakie dokumenty należy pobrać).
- Umówienie aktu notarialnego u notariusza.
- Pomoc w wydaniu lokalu kupującemu (w tym przygotowanie protokołu zdawczo-odbiorczego).
- Wskazanie formalności po sprzedaży (jakie dokumenty złożyć i gdzie).
Planują Państwo sprzedaż jednej nieruchomości oraz zakup innej?
Przy takich transakcjach jesteśmy w stanie zaoferować rabat na pośrednictwo przy każdej z transakcji.
Skontaktuj się z nami
Kontakt
Eastate – Warszawa
ul. Młynarska 7
Eastate – Trójmiasto
Aleja Niepodległości 958
Sopot
tel.: +48 535 534 245
email: kontakt@eastate.pl